Незважаючи на зростання української економіки і рівня доходів громадян, ситуація на вторинному ринку нерухомості за перші півроку продовжує демонструвати помірне зниження цін.

Лише в деяких обласних центрах статистика закритих угод фіксує незначне, до 7%, зростання цін. Експерти стверджують, що доки в країні не буде доступної іпотеки, ситуація не зміниться.

Про це пише “Сегодня”.

Ціни на однокімнатні квартири протягом півроку залишалися умовно стабільними.

Середня вартість 1-кімнатної впала в Хмельницькому – майже на 26%. На 10% знизилися ціни у Тернополі та Ужгороді. У деяких обласних центрах, наприклад у Черкасах, “однушки” подорожчали в середньому на 7%. В цілому за підсумками півріччя найдешевше 1-кімнатну квартиру можна придбати в Сумах ($13,6 тис.), Запоріжжі ($14,8 тис.) та Хмельницькому ($15,4 тис.).

Найдорожчим житло залишилося в Києві, Одесі та Львові. Найпопулярнішими, як і в минулі роки, на вторинному ринку залишилися 2-кімнатні квартири (36% від кількості закритих операцій), на другому місці – 1-кімнатні (34%). Замикають трійку лідерів 3-кімнатні (26%).

У падінні цін винні зміцнення гривні і пересиченість ринку.

“Зараз нерухомість не дуже цікавить народ, але водночас будується значно більше житла, ніж потрібно. Тому забудовники змушені конкурувати з власниками вторинного житла і пропонувати знижки, щоб залучити покупців”, – говорить аналітик консалтингової компанії Сергій Костецький.

“У населення є потреба в своїй оселі, але немає можливості її купити. Проблему ускладнює відсутність прийнятних умов іпотеки – середня зарплата, навіть з недавнім підвищенням, занадто мала для того, щоб банки могли без ризиків давати іпотечний кредит”, – упевнений президент Союзу фахівців з нерухомості України Віктор Несін.