Щороку ринок нерухомості Тернополя збагачується новими будинками. Серед великої кількості привабливих оголошень часом тяжко обрати найкращу новобудову. На які фактори та документи слід звернути увагу покупцеві, щоб не схибити й придбати житло своєї мрії?

Перше, що варто перевірити – репутація забудовника. Перед купівлею майна потрібно ознайомитися з попередніми об’єктами будівельної компанії, переглянути відгуки покупців у соціальних мережах та на тематичних сайтах.

Значну увагу слід приділити документації. Потенційний покупець має пам’ятати, що він захищений Законом України «Про захист прав споживачів» і має право просити документи, які стосуються будівництва. Тому під час купівлі нового житла не потрібно боятися задавати незручні запитання консультантам.

–  Насамперед забудовник має надати такі документи як декларація про початок будівельних робіт та проект, по якому відбувається будівництво. Окрім декларації добре було б подивитися документи на земельну ділянку: акт, договір оренди, сервітут, інвестиційний договір. Часом забудовники не хочуть показувати таку документацію, тоді над новою покупкою слід добре задуматися, – говорить Михайло Самуляк, юрист тернопільської агенції нерухомості «Sequoia».

Зазвичай оренда на землю підписується на термін у 5 -10 років, що може викликати запитання у тернополян.

– Хвилюватися немає чого, це цілком нормальна практика. Після здання будинку в експлуатацію створюється ОСББ, яке звертається до міської ради і та ,у свою чергу, вже передає землю у власність будинку, – коментує Михайло Самуляк.

Важливо звернути увагу і на матеріали, з яких будують Ваш майбутній дім. Найбільш міцні, довговічні і зручні в будівництві – монолітно-каркасні будівлі. Найкращим, а головне екологічним матеріалом вважається червона цегла. Враховуючи ситуацію, яка сьогодні склалась в країні, значну роль відіграють енергозберігаючі технології. Зверніть увагу на утеплення будинку та якість вікон.

Велику роль відіграє й інфраструктура навколо будинку. Перегляньте  які магазини, парки, школи та дитячі садочки є коло новобудови.

При прийняті остаточного рішення пройдіться ще раз по всім переліченим вище пунктам, порадьтеся з близькими та  ніколи не робіть вибір, переглянувши всього один варіант. Пам’ятайте,  що у 99 % випадків повернути вкладені гроші майже неможливо.